Categoría Santa Pola

Adquisición de vivienda para alquiler como inversión en Santa Pola

+ Principales ventajas del alquiler de todo el año:

– Rentabilidad lineal y más fácilmente previsible al medio y largo plazo.
– Suministros de agua, luz y pequeñas reparaciones a cargo del inquilino.
– Disponibilidad de seguros de impago.
– Fiscalidad muy favorable (reducción del 60% en el I.R.P.F.)

– Principales desventajas del alquiler de larga temporada:

– Contrato sujeto a una duración de hasta 3 años, salvo casos muy concretos.
– Derecho de desistimiento del inquilino a partir del 6º mes.
– Posibilidad de venta del inmueble sólo a partir del 1er año de contrato.
– Variación anual de la renta sujeta exclusivamente al IPC.

+ Principales ventajas del alquiler turístico:

– Posibilidad de utilización del inmueble por parte del arrendador.
– Contratos de corta duración, pago...

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A primera vista puede parecer que basta con mirar una serie de revistas y buscar en la web para encontrar la casa adecuada al precio correcto. Sin embargo, no hay dos casas iguales. Las casas son distintas, así como los contratos, las opciones de Financiación, las inspecciones necesarias y sus resultados y los costes de cierre en cada caso. En los precios y negociaciones es donde adquiere sentido trabajar con profesionales que conocen la zona.

Lo cierto es que NO USAR un agente le puede costar al comprador más dinero que usarlo. Esto es porque los honorarios del agente van incluidos en el precio Fina....

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