Adquisición de vivienda para alquiler como inversión en Santa Pola

 

+ Principales ventajas del alquiler de todo el año:

– Rentabilidad lineal y más fácilmente previsible al medio y largo plazo.
– Suministros de agua, luz y pequeñas reparaciones a cargo del inquilino.
– Disponibilidad de seguros de impago.
– Fiscalidad muy favorable (reducción del 60% en el I.R.P.F.)

– Principales desventajas del alquiler de larga temporada:

– Contrato sujeto a una duración de hasta 3 años, salvo casos muy concretos.
– Derecho de desistimiento del inquilino a partir del 6º mes.
– Posibilidad de venta del inmueble sólo a partir del 1er año de contrato.
– Variación anual de la renta sujeta exclusivamente al IPC.

+ Principales ventajas del alquiler turístico:

– Posibilidad de utilización del inmueble por parte del arrendador.
– Contratos de corta duración, pago de la estancia por adelantado.
– Precio modulable al alza en momentos de mayor demanda.
– Posibilidad en algunos casos, de arrendarlo durante los meses de invierno.

– Principales desventajas del alquiler turístico:

– Rentabilidad más volátil, ocupación del inmueble difícilmente previsible.
– Fiscalidad poco favorable, no hay reducciones en el I.R.P.F.
– Luz, agua, limpieza, lavandería, pequeñas reparaciones y gastos de gestión a cargo del arrendador.
– El inmueble se ocupa generalmente al máximo de su capacidad (mayor desgaste).